米樂m6官網(wǎng)登錄入口地面上的停車位到底歸誰所有？《民法典》里這樣規(guī)定地下車位，是買是租，停車費(fèi)怎么定，開發(fā)商確實(shí)有發(fā)言權(quán)。可在高新區(qū)鄧城大道上的中建狀元公館小區(qū)，開發(fā)商表示地上車位也要一視同仁，因?yàn)橘彿亢贤缇图s定，地上車位也是他們的，對于這個(gè)說法，業(yè)主們不干了。
中建狀元公館配建有地下和地上兩個(gè)停車場，在業(yè)主們看來停在地下停車場，開發(fā)商委托物業(yè)收費(fèi)還有一定道理米樂m6官網(wǎng)登錄入口，但地上停車場，物業(yè)也要按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，很不合理。狀元公館小區(qū)業(yè)主吳女士表示：“地面車位屬于是我們公攤面積之內(nèi)的，按說是由我們業(yè)主來決定怎樣使用，然后他們說地面地下都是屬于開發(fā)商的。”
據(jù)了解，狀元公館小區(qū)的地上車位只有60個(gè)，開發(fā)商表示地上停車位歸自己所有，是因?yàn)橘u房時(shí)在合同中專門進(jìn)行了約定?！暗孛孳囄晃覀兒贤猩蠈懨鳉w開發(fā)商所有?！敝薪钤^營銷中心工作人員解釋道。
在業(yè)主們的房屋買賣合同中，的確有這樣一條內(nèi)容：規(guī)劃的停車位歸開發(fā)商所有。但在業(yè)主們看來，這句話被開發(fā)商混淆了概念米樂m6官網(wǎng)登錄入口，規(guī)劃內(nèi)車位應(yīng)該是開發(fā)商在建造之初經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，建造完成后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位，這種車位是獨(dú)立、可分的。而地面車位米樂m6官網(wǎng)登錄入口，是利用業(yè)主共有道路或者其他場地建設(shè)的，屬于小區(qū)的附屬設(shè)施，其所有權(quán)應(yīng)該屬于全體業(yè)主。《民法典》第二百七十五條也明確規(guī)定：占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。合同約定與法律不符的，約定也應(yīng)該無效。
面對業(yè)主們的據(jù)理力爭，小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)表示，將和業(yè)主們一起到規(guī)劃、不動產(chǎn)登記等部門調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定來明確地上停車位的歸屬問題。